高雄市鹽埕區 租金、房價與治安
鹽埕區近一年整層住家月租中位數 $15,750(多數 $11,500–$22,250),比高雄市整體低 19%。獨立套房中位數 $7,200,比高雄市整體低 28%。電梯大樓成交每坪中位數 20.8 萬,比高雄市整體低 32%,總價中位數 592 萬。住宅竊盜近一年 7 件,在高雄有資料的 38 個行政區中第 7 多。
租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 房型 | 月租中位數 | 多數落在 | 每坪 | 比高雄市整體 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 整層住家 | $15,750 | $11,500–$22,250 | $705 | -19% | 28 |
| 獨立套房 | $7,200 | $6,500–$9,150 | $732 | -28% | 11 |
| 分租套房 | $8,000 | $8,000–$16,000 | — | +3% | 9 |
排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。
房價買賣實價登錄 · 2025/09~2026/08
| 型態 | 每坪中位數 | 多數落在 | 比高雄市整體 | 總價中位數 | 坪數 / 屋齡 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 14.4 萬 | 12.7 萬–18.7 萬 | -15% | 405 萬 | 25 坪 / 45 年 | 20 |
| 華廈 | 17.8 萬 | 13.9 萬–19.4 萬 | -25% | 310 萬 | 16 坪 / 44 年 | 15 |
| 電梯大樓 | 20.8 萬 | 17.1 萬–33.9 萬 | -32% | 592 萬 | 22 坪 / 37 年 | 78 |
| 透天 | 24.1 萬 | 19.7 萬–34.9 萬 | -13% | 1,250 萬 | 47 坪 / 60 年 | 15 |
每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。
治安竊盜件數 · 2025/06~2026/06
| 類別 | 件數 | 排名 |
|---|---|---|
| 住宅竊盜 | 7 | 高雄 38 區中第 7 多 |
| 機車竊盜 | 1 | 高雄 38 區中第 31 多 |
是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。
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輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。
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資料來源
- 內政部不動產租賃實價登錄、買賣實價登錄(政府資料開放授權條款)
- 警察機關竊盜案件統計
行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。