高雄市鳳山區 租金、房價與治安
鳳山區近一年整層住家月租中位數 $18,000(多數 $14,600–$20,650),比高雄市整體低 8%。獨立套房中位數 $13,500,比高雄市整體高 35%。電梯大樓成交每坪中位數 28.2 萬,比高雄市整體低 7%,總價中位數 1,100 萬。住宅竊盜近一年 8 件,在高雄有資料的 38 個行政區中第 4 多。
租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 房型 | 月租中位數 | 多數落在 | 每坪 | 比高雄市整體 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 整層住家 | $18,000 | $14,600–$20,650 | $638 | -8% | 315 |
| 獨立套房 | $13,500 | $9,500–$14,000 | $1,054 | +35% | 16 |
| 分租套房 | $7,700 | $6,500–$9,500 | — | -1% | 98 |
| 雅房 | $5,500 | $5,500–$7,000 | — | -15% | 13 |
排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。
房價買賣實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 型態 | 每坪中位數 | 多數落在 | 比高雄市整體 | 總價中位數 | 坪數 / 屋齡 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 16.3 萬 | 13.7 萬–21.8 萬 | -4% | 420 萬 | 23 坪 / 45 年 | 199 |
| 華廈 | 23.7 萬 | 19.1 萬–29.8 萬 | 持平 | 800 萬 | 30 坪 / 28 年 | 209 |
| 電梯大樓 | 28.2 萬 | 22.8 萬–31.6 萬 | -7% | 1,100 萬 | 37 坪 / 9 年 | 798 |
| 透天 | 29.0 萬 | 24.7 萬–35.9 萬 | +4% | 1,345 萬 | 49 坪 / 41 年 | 316 |
每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。
治安竊盜件數 · 2025/06~2026/06
| 類別 | 件數 | 排名 |
|---|---|---|
| 住宅竊盜 | 8 | 高雄 38 區中第 4 多 |
| 機車竊盜 | 44 | 高雄 38 區中第 2 多 |
| 汽車竊盜 | 6 | 高雄 38 區中第 2 多 |
是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。
看一個地址的完整報告
輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。
高雄市其他行政區
楠梓區左營區鼓山區三民區鹽埕區前金區新興區苓雅區前鎮區旗津區小港區大寮區鳥松區林園區仁武區大樹區大社區岡山區路竹區橋頭區梓官區彌陀區永安區燕巢區田寮區阿蓮區茄萣區湖內區旗山區美濃區內門區杉林區甲仙區六龜區茂林區桃源區那瑪夏區
資料來源
- 內政部不動產租賃實價登錄、買賣實價登錄(政府資料開放授權條款)
- 警察機關竊盜案件統計
行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。