高雄市前金區租金、房價與治安

前金區近一年整層住家月租中位數 $20,000(多數 $15,000–$25,000),比高雄市整體高 3%。獨立套房中位數 $11,000,比高雄市整體高 10%。電梯大樓成交每坪中位數 30.9 萬,和高雄市整體差不多,總價中位數 810 萬。

租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08

房型	月租中位數	多數落在	每坪	比高雄市整體	筆數
整層住家	$20,000	$15,000–$25,000	$811	+3%	101
獨立套房	$11,000	$9,800–$14,500	$922	+10%	21
分租套房	$10,000	$9,525–$10,375	—	+28%	10

排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。

型態	每坪中位數	多數落在	比高雄市整體	總價中位數	坪數 / 屋齡	筆數
公寓	14.2 萬	14.0 萬–15.5 萬	-16%	430 萬	27 坪 / 48 年	9
華廈	22.3 萬	17.8 萬–25.0 萬	-6%	641 萬	23 坪 / 41 年	26
電梯大樓	30.9 萬	24.1 萬–35.8 萬	+2%	810 萬	25 坪 / 19 年	212
透天	33.8 萬	27.0 萬–36.9 萬	+21%	1,498 萬	52 坪 / 58 年	21

每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。

是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。

輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。

行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。