高雄市林園區租金、房價與治安

林園區近一年整層住家月租中位數 $15,500(多數 $14,350–$17,875),比高雄市整體低 21%。電梯大樓成交每坪中位數 11.4 萬,比高雄市整體低 63%,總價中位數 396 萬。

租金行情租賃實價登錄 · 2025/09~2026/07

房型	月租中位數	多數落在	每坪	比高雄市整體	筆數
整層住家	$15,500	$14,350–$17,875	$513	-21%	20

排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。

型態	每坪中位數	多數落在	比高雄市整體	總價中位數	坪數 / 屋齡	筆數
華廈	21.7 萬	19.1 萬–23.2 萬	-8%	553 萬	25 坪 / 1 年	90
電梯大樓	11.4 萬	11.0 萬–11.6 萬	-63%	396 萬	34 坪 / 32 年	15
透天	24.2 萬	14.9 萬–26.4 萬	-13%	1,315 萬	56 坪 / 1 年	144

每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。

類別	件數	排名
住宅竊盜	0	—
機車竊盜	23	高雄 38 區中第 5 多

是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。

輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。

行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。