高雄市新興區租金、房價與治安

新興區近一年整層住家月租中位數 $19,800(多數 $13,375–$23,000),和高雄市整體差不多。獨立套房中位數 $9,000,比高雄市整體低 10%。電梯大樓成交每坪中位數 31.6 萬,比高雄市整體高 4%,總價中位數 986 萬。

租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08

房型	月租中位數	多數落在	每坪	比高雄市整體	筆數
整層住家	$19,800	$13,375–$23,000	$782	+2%	116
獨立套房	$9,000	$8,000–$12,000	$900	-10%	33
分租套房	$8,300	$6,500–$10,000	—	+6%	59
雅房	$8,750	$7,625–$10,250	—	+35%	6

排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。

型態	每坪中位數	多數落在	比高雄市整體	總價中位數	坪數 / 屋齡	筆數
公寓	18.1 萬	14.1 萬–23.3 萬	+7%	484 萬	27 坪 / 50 年	26
華廈	20.2 萬	17.9 萬–23.4 萬	-15%	458 萬	19 坪 / 36 年	26
電梯大樓	31.6 萬	22.8 萬–39.0 萬	+4%	986 萬	27 坪 / 13 年	257
透天	39.7 萬	27.3 萬–46.2 萬	+42%	1,663 萬	45 坪 / 61 年	36

每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。

類別	件數	排名
住宅竊盜	0	—
機車竊盜	10	高雄 38 區中第 14 多

是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。

輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。

行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。