高雄市鳥松區租金、房價與治安

鳥松區近一年整層住家月租中位數 $19,250(多數 $14,500–$29,000),和高雄市整體差不多。電梯大樓成交每坪中位數 20.7 萬,比高雄市整體低 32%,總價中位數 930 萬。住宅竊盜近一年 7 件,在高雄有資料的 38 個行政區中第 7 多。

租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/07

房型	月租中位數	多數落在	每坪	比高雄市整體	筆數
整層住家	$19,250	$14,500–$29,000	$599	-1%	28
分租套房	$6,000	$6,000–$6,300	—	-23%	5

排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。

型態	每坪中位數	多數落在	比高雄市整體	總價中位數	坪數 / 屋齡	筆數
公寓	13.8 萬	11.6 萬–15.9 萬	-19%	230 萬	17 坪 / 44 年	7
華廈	34.2 萬	21.2 萬–37.5 萬	+44%	840 萬	27 坪 / 2 年	44
電梯大樓	20.7 萬	15.4 萬–32.3 萬	-32%	930 萬	30 坪 / 26 年	66
透天	26.6 萬	18.2 萬–32.4 萬	-4%	1,700 萬	64 坪 / 31 年	90

每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。

是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。

輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。

行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。