高雄市左營區 租金、房價與治安
左營區近一年整層住家月租中位數 $20,000(多數 $18,000–$25,000),比高雄市整體高 3%。獨立套房中位數 $17,000,比高雄市整體高 70%。電梯大樓成交每坪中位數 31.6 萬,比高雄市整體高 4%,總價中位數 1,210 萬。住宅竊盜近一年 2 件,在高雄有資料的 38 個行政區中第 16 多。
租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 房型 | 月租中位數 | 多數落在 | 每坪 | 比高雄市整體 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 整層住家 | $20,000 | $18,000–$25,000 | $695 | +3% | 361 |
| 獨立套房 | $17,000 | $11,000–$20,500 | $887 | +70% | 9 |
| 分租套房 | $10,750 | $7,000–$13,375 | — | +38% | 66 |
| 雅房 | $7,500 | $6,250–$8,500 | — | +15% | 15 |
排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。
房價買賣實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 型態 | 每坪中位數 | 多數落在 | 比高雄市整體 | 總價中位數 | 坪數 / 屋齡 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 17.8 萬 | 13.0 萬–21.5 萬 | +5% | 443 萬 | 25 坪 / 42 年 | 26 |
| 華廈 | 24.5 萬 | 22.0 萬–29.9 萬 | +3% | 933 萬 | 34 坪 / 31 年 | 90 |
| 電梯大樓 | 31.6 萬 | 25.3 萬–37.8 萬 | +4% | 1,210 萬 | 36 坪 / 16 年 | 887 |
| 透天 | 39.6 萬 | 30.9 萬–48.5 萬 | +42% | 1,888 萬 | 52 坪 / 39 年 | 101 |
每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。
治安竊盜件數 · 2025/06~2026/06
| 類別 | 件數 | 排名 |
|---|---|---|
| 住宅竊盜 | 2 | 高雄 38 區中第 16 多 |
| 機車竊盜 | 17 | 高雄 38 區中第 8 多 |
是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。
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輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。
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資料來源
- 內政部不動產租賃實價登錄、買賣實價登錄(政府資料開放授權條款)
- 警察機關竊盜案件統計
行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。