高雄市前鎮區 租金、房價與治安
前鎮區近一年整層住家月租中位數 $19,000(多數 $14,875–$25,000),比高雄市整體低 3%。獨立套房中位數 $10,000,和高雄市整體差不多。電梯大樓成交每坪中位數 33.0 萬,比高雄市整體高 8%,總價中位數 1,200 萬。住宅竊盜近一年 9 件,在高雄有資料的 38 個行政區中第 3 多。
租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 房型 | 月租中位數 | 多數落在 | 每坪 | 比高雄市整體 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 整層住家 | $19,000 | $14,875–$25,000 | $677 | -3% | 200 |
| 獨立套房 | $10,000 | $8,700–$12,000 | $875 | 持平 | 25 |
| 分租套房 | $9,000 | $6,500–$12,000 | — | +15% | 29 |
| 雅房 | $5,000 | $5,000–$7,000 | — | -23% | 5 |
排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。
房價買賣實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 型態 | 每坪中位數 | 多數落在 | 比高雄市整體 | 總價中位數 | 坪數 / 屋齡 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 16.6 萬 | 13.7 萬–20.4 萬 | -2% | 428 萬 | 26 坪 / 45 年 | 105 |
| 華廈 | 21.6 萬 | 18.6 萬–29.6 萬 | -9% | 725 萬 | 33 坪 / 31 年 | 49 |
| 電梯大樓 | 33.0 萬 | 23.3 萬–39.2 萬 | +8% | 1,200 萬 | 36 坪 / 12 年 | 462 |
| 透天 | 30.0 萬 | 24.2 萬–40.5 萬 | +8% | 1,100 萬 | 36 坪 / 50 年 | 145 |
每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。
治安竊盜件數 · 2025/06~2026/06
| 類別 | 件數 | 排名 |
|---|---|---|
| 住宅竊盜 | 9 | 高雄 38 區中第 3 多 |
| 機車竊盜 | 34 | 高雄 38 區中第 3 多 |
| 汽車竊盜 | 3 | 高雄 38 區中第 7 多 |
是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。
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輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。
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資料來源
- 內政部不動產租賃實價登錄、買賣實價登錄(政府資料開放授權條款)
- 警察機關竊盜案件統計
行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。