高雄市大寮區租金、房價與治安

大寮區近一年整層住家月租中位數 $16,000(多數 $13,970–$20,000),比高雄市整體低 18%。電梯大樓成交每坪中位數 14.5 萬,比高雄市整體低 53%,總價中位數 492 萬。住宅竊盜近一年 5 件,在高雄有資料的 38 個行政區中第 12 多。

租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08

房型	月租中位數	多數落在	每坪	比高雄市整體	筆數
整層住家	$16,000	$13,970–$20,000	$598	-18%	57
分租套房	$5,900	$5,250–$6,500	—	-24%	15

排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。

型態	每坪中位數	多數落在	比高雄市整體	總價中位數	坪數 / 屋齡	筆數
公寓	12.0 萬	10.6 萬–13.9 萬	-29%	220 萬	19 坪 / 44 年	8
華廈	24.6 萬	15.8 萬–26.6 萬	+4%	628 萬	27 坪 / 3 年	119
電梯大樓	14.5 萬	12.3 萬–18.1 萬	-53%	492 萬	36 坪 / 31 年	66
透天	24.0 萬	17.9 萬–30.7 萬	-14%	1,100 萬	51 坪 / 32 年	201

每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。

是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。

輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。

行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。