高雄市大社區租金、房價與治安

大社區近一年整層住家月租中位數 $19,000(多數 $15,460–$23,000),比高雄市整體低 3%。電梯大樓成交每坪中位數 16.5 萬,比高雄市整體低 46%,總價中位數 565 萬。住宅竊盜近一年 7 件,在高雄有資料的 38 個行政區中第 7 多。

租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08

房型	月租中位數	多數落在	每坪	比高雄市整體	筆數
整層住家	$19,000	$15,460–$23,000	$678	-3%	29
分租套房	$6,850	$5,375–$7,500	—	-12%	28

排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。

型態	每坪中位數	多數落在	比高雄市整體	總價中位數	坪數 / 屋齡	筆數
公寓	13.5 萬	13.0 萬–17.3 萬	-20%	380 萬	23 坪 / 37 年	7
華廈	29.7 萬	15.7 萬–31.7 萬	+25%	710 萬	29 坪 / 1 年	60
電梯大樓	16.5 萬	14.7 萬–18.4 萬	-46%	565 萬	32 坪 / 31 年	20
透天	23.9 萬	18.7 萬–29.0 萬	-14%	1,001 萬	51 坪 / 36 年	37

每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。

是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。

輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。

行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。