北北基桃、台中、台南、高雄 · 落腳筆記
租屋、買房、搬家前,
先看這個地址。
輸入一個地址,就幫你算好上下班怎麼搭(公車、捷運、台鐵,或騎車開車)、附近的租金或房價行情、每月實際要花多少(房租或房貸), 附近有什麼、會不會淹水、治安如何。看中的房子存成筆記,再收藏、約看、排路線、並排比較;只是想多了解自己住的地方,也一樣好用。
目前是私人使用,只有白名單帳號能登入。
每一個地址,幫你查好這些
資料都來自政府開放資料與 OpenStreetMap,在家裡的電腦定期更新。先看各區租金、房價與治安 →
上下班通勤,分開算
公車 + 捷運 + YouBike,轉乘一次內。上班、下班可以設不同時段與星期,班距跟著時段變,走路也算紅綠燈。
每月實際支出
房租或房貸(自備、利率、年限可調)之外,管理費、電費、水費、網路、通勤票價(TPASS 封頂)一起加,預算可以比總支出。
比行情貴還便宜
租屋看租賃實價登錄、買房看買賣實價登錄的每坪單價;同區同型態、坪數相近的成交價,看得出開價合不合理,還能直接試算房貸。
生活機能
超商、超市、餐飲、市場、公園、診所、運動、YouBike…走路 500m / 1km 內有幾個、最近的在哪。
垃圾車追不追得到
房東沒寫垃圾代收的話,看附近的垃圾車幾點來、一週幾天;需求可以設「下班後追得到」。
嫌惡設施與災害
加油站、變電所、殯葬、快速道路、鐵道高架的最近距離;淹水潛勢、土壤液化、松山機場航空噪音。
治安
臺北市有住宅、機車、汽車竊盜點位,看附近近三年幾件;其他縣市看各區近一年件數與排名。
需求符合度
設好預算、坪數、通勤上限、必要設備與權重,每間標綠黃紅,地圖也能照符合度上色。
區域圖層
還沒鎖定房子?先看區域:通勤時間網格、淹水與噪音範圍;地圖任一點右鍵或輸入地址,就是一份報告。
從看到到決定
- 1
設好地點與需求
公司、家人住處;預算、通勤上限、要電梯寵物開伙。
- 2
收藏、聯絡、約看
看板拖曳換狀態,寫私人備註與標籤;筆記只有你自己看得到。
- 3
排看房路線
約好的幾間排出最順的順序,每間幾點到、怎麼搭。
- 4
並排比較
2–4 間並排比價格、每月支出、通勤、機能、災害、治安。
資料來源
通勤與距離都是估計,出發前請再確認;災害與治安資料只看得出大概位置,實際請以官方為準。
- 交通部 TDX:公車路線與班表、捷運站間時間、台鐵時刻、YouBike
- 各市政府:YouBike 站點、垃圾車清運點
- 內政部:不動產租賃與買賣實價登錄
- 經濟部水利署:淹水潛勢;臺北市、臺南市:土壤液化潛勢
- 雙北環保局:航空噪音防制區
- 雙北警察局:竊盜點位與案件統計
- OpenStreetMap:生活機能、嫌惡設施
常見問題
落腳筆記是什麼?
輸入一個地址,就幫你查好上下班通勤時間、附近的租金與房價行情、每月實際支出(房租或房貸)、生活機能、淹水與治安。看中的房子可以存成筆記、收藏、排看房路線、並排比較。租屋、買房、搬家前,或只是想多了解自己住的地方都能用。
目前可以查哪些地方?
北北基桃、台中、台南、高雄。以生活圈為單位,一次看一個生活圈;各行政區的租金、房價與治安對照可以在「各區行情」(/area)直接看,不用登入。
通勤時間怎麼算?
用交通部 TDX 的公車路線與班表、捷運站間時間、台鐵時刻,轉乘一次內,依出發時段估等車時間,走路與 YouBike 也算進去;也可以看騎車、開車大約多久。都是估計,出發前請再確認。
租金和房價行情從哪裡來?
內政部不動產租賃與買賣實價登錄。比較同一區、同建物型態、坪數相近的成交紀錄,看開價比行情高還低;買賣行情不含預售屋、親友等特殊交易與整批多棟的交易。
淹水、治安資料準嗎?
淹水潛勢來自經濟部水利署,土壤液化來自臺北市與臺南市政府,治安來自警察機關的統計。這些資料只看得出大概位置與趨勢,實際情形請以官方公告為準。
我存的筆記別人看得到嗎?
看不到,筆記只有你自己看得到。不存照片或檔案,原始刊登頁面只存網址;帳號可以隨時匯出或刪除。
先看一個地址
可以加到手機主畫面,看房途中收訊不好也能打開收藏與路線。
落腳筆記 Loka Note · 地圖 © CARTO © OpenStreetMap contributors