新北市蘆洲區租金、房價與治安

蘆洲區近一年整層住家月租中位數 $28,000(多數 $25,000–$32,250),比新北市整體高 12%。電梯大樓成交每坪中位數 59.2 萬,比新北市整體高 13%,總價中位數 2,220 萬。住宅竊盜近一年 16 件,在北北基桃有資料的 61 個行政區中第 29 多。

租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08

房型	月租中位數	多數落在	每坪	比新北市整體	筆數
整層住家	$28,000	$25,000–$32,250	$957	+12%	60
分租套房	$14,000	$12,000–$20,000	—	持平	63
雅房	$10,000	$8,800–$11,800	—	-13%	13

排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。

型態	每坪中位數	多數落在	比新北市整體	總價中位數	坪數 / 屋齡	筆數
公寓	41.3 萬	35.8 萬–47.1 萬	持平	1,150 萬	28 坪 / 41 年	202
華廈	54.4 萬	45.2 萬–66.1 萬	+24%	1,670 萬	30 坪 / 26 年	247
電梯大樓	59.2 萬	51.9 萬–67.2 萬	+13%	2,220 萬	36 坪 / 14 年	161
透天	65.9 萬	55.8 萬–72.9 萬	+71%	1,500 萬	21 坪 / 52 年	5

每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。