新北市五股區租金、房價與治安

五股區近一年整層住家月租中位數 $22,000(多數 $18,250–$24,500),比新北市整體低 12%。電梯大樓成交每坪中位數 43.7 萬,比新北市整體低 16%,總價中位數 1,470 萬。住宅竊盜近一年 4 件,在北北基桃有資料的 61 個行政區中第 47 多。

租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08

房型	月租中位數	多數落在	每坪	比新北市整體	筆數
整層住家	$22,000	$18,250–$24,500	$906	-12%	15
分租套房	$15,000	$8,000–$16,200	—	+7%	9

排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。

型態	每坪中位數	多數落在	比新北市整體	總價中位數	坪數 / 屋齡	筆數
公寓	27.8 萬	23.9 萬–31.7 萬	-32%	740 萬	28 坪 / 41 年	71
華廈	33.0 萬	27.4 萬–39.0 萬	-25%	1,295 萬	34 坪 / 23 年	94
電梯大樓	43.7 萬	38.4 萬–52.4 萬	-16%	1,470 萬	28 坪 / 8 年	340
透天	35.6 萬	34.7 萬–52.1 萬	-8%	1,686 萬	51 坪 / 43 年	9

每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。