新北市新莊區租金、房價與治安

新莊區近一年整層住家月租中位數 $26,000(多數 $22,000–$30,000),比新北市整體高 4%。獨立套房中位數 $17,500,比新北市整體高 9%。電梯大樓成交每坪中位數 59.0 萬,比新北市整體高 13%,總價中位數 1,965 萬。住宅竊盜近一年 16 件,在北北基桃有資料的 61 個行政區中第 29 多。

租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08

房型	月租中位數	多數落在	每坪	比新北市整體	筆數
整層住家	$26,000	$22,000–$30,000	$912	+4%	206
獨立套房	$17,500	$15,204–$21,875	$1,267	+9%	34
分租套房	$14,400	$11,000–$18,525	—	+3%	92
雅房	$10,900	$9,850–$12,000	—	-6%	46

排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。

房價買賣實價登錄 · 2025/09~2026/08

型態	每坪中位數	多數落在	比新北市整體	總價中位數	坪數 / 屋齡	筆數
公寓	38.5 萬	33.9 萬–43.8 萬	-6%	950 萬	25 坪 / 45 年	503
華廈	47.0 萬	41.6 萬–52.4 萬	+7%	1,510 萬	34 坪 / 30 年	195
電梯大樓	59.0 萬	49.6 萬–67.3 萬	+13%	1,965 萬	32 坪 / 10 年	995
透天	50.6 萬	38.7 萬–61.4 萬	+31%	1,720 萬	32 坪 / 53 年	29

每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。

治安竊盜件數 · 2025/08~2026/08

類別	件數	排名
住宅竊盜	16	北北基桃 61 區中第 29 多
機車竊盜	63	北北基桃 61 區中第 4 多
汽車竊盜	4	北北基桃 61 區中第 20 多
自行車竊盜	41	北北基桃 61 區中第 4 多