新北市永和區 租金、房價與治安
永和區近一年整層住家月租中位數 $28,000(多數 $25,000–$32,000),比新北市整體高 12%。獨立套房中位數 $17,000,比新北市整體高 6%。電梯大樓成交每坪中位數 68.4 萬,比新北市整體高 31%,總價中位數 2,250 萬。住宅竊盜近一年 18 件,在北北基桃有資料的 61 個行政區中第 28 多。
租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 房型 | 月租中位數 | 多數落在 | 每坪 | 比新北市整體 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 整層住家 | $28,000 | $25,000–$32,000 | $1,041 | +12% | 156 |
| 獨立套房 | $17,000 | $15,250–$19,375 | $1,453 | +6% | 18 |
| 分租套房 | $16,000 | $12,500–$21,000 | — | +14% | 161 |
| 雅房 | $12,000 | $10,725–$13,300 | — | +4% | 144 |
排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。
房價買賣實價登錄 · 2025/09~2026/08
| 型態 | 每坪中位數 | 多數落在 | 比新北市整體 | 總價中位數 | 坪數 / 屋齡 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 50.9 萬 | 45.9 萬–57.2 萬 | +24% | 1,365 萬 | 27 坪 / 48 年 | 336 |
| 華廈 | 60.6 萬 | 53.5 萬–69.8 萬 | +38% | 1,779 萬 | 26 坪 / 32 年 | 90 |
| 電梯大樓 | 68.4 萬 | 60.0 萬–78.7 萬 | +31% | 2,250 萬 | 32 坪 / 23 年 | 280 |
| 透天 | 81.2 萬 | 69.4 萬–85.2 萬 | +111% | 1,769 萬 | 19 坪 / 57 年 | 10 |
每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。
治安竊盜件數 · 2025/08~2026/08
| 類別 | 件數 | 排名 |
|---|---|---|
| 住宅竊盜 | 18 | 北北基桃 61 區中第 28 多 |
| 機車竊盜 | 14 | 北北基桃 61 區中第 26 多 |
| 自行車竊盜 | 14 | 北北基桃 61 區中第 8 多 |
是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。
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輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。
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資料來源
- 內政部不動產租賃實價登錄、買賣實價登錄(政府資料開放授權條款)
- 警察機關竊盜案件統計
行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。