新北市八里區租金、房價與治安

八里區近一年整層住家月租中位數 $17,000(多數 $15,000–$19,500),比新北市整體低 32%。電梯大樓成交每坪中位數 30.0 萬,比新北市整體低 42%,總價中位數 1,046 萬。住宅竊盜近一年 2 件,在北北基桃有資料的 61 個行政區中第 53 多。

租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/07

房型	月租中位數	多數落在	每坪	比新北市整體	筆數
整層住家	$17,000	$15,000–$19,500	$691	-32%	28

排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。

型態	每坪中位數	多數落在	比新北市整體	總價中位數	坪數 / 屋齡	筆數
華廈	24.6 萬	21.6 萬–26.7 萬	-44%	825 萬	38 坪 / 32 年	30
電梯大樓	30.0 萬	25.2 萬–35.9 萬	-42%	1,046 萬	32 坪 / 14 年	188
透天	28.2 萬	26.7 萬–35.5 萬	-27%	1,850 萬	63 坪 / 37 年	7

每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。