新北市三峽區租金、房價與治安

三峽區近一年整層住家月租中位數 $21,000(多數 $18,000–$25,370),比新北市整體低 16%。獨立套房中位數 $12,750,比新北市整體低 21%。電梯大樓成交每坪中位數 42.6 萬,比新北市整體低 18%,總價中位數 1,396 萬。住宅竊盜近一年 6 件,在北北基桃有資料的 61 個行政區中第 45 多。

租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08

房型	月租中位數	多數落在	每坪	比新北市整體	筆數
整層住家	$21,000	$18,000–$25,370	$657	-16%	39
獨立套房	$12,750	$11,975–$13,250	$1,115	-21%	16
分租套房	$9,400	$8,650–$12,000	—	-33%	19

排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。

房價買賣實價登錄 · 2025/09~2026/08

型態	每坪中位數	多數落在	比新北市整體	總價中位數	坪數 / 屋齡	筆數
公寓	24.9 萬	22.9 萬–32.1 萬	-39%	735 萬	27 坪 / 37 年	28
華廈	30.8 萬	27.3 萬–38.0 萬	-30%	980 萬	31 坪 / 29 年	81
電梯大樓	42.6 萬	37.0 萬–48.1 萬	-18%	1,396 萬	31 坪 / 19 年	283
透天	34.0 萬	24.8 萬–41.4 萬	-12%	1,850 萬	48 坪 / 43 年	20

每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。

治安竊盜件數 · 2025/08~2026/08

類別	件數	排名
住宅竊盜	6	北北基桃 61 區中第 45 多
機車竊盜	34	北北基桃 61 區中第 10 多
汽車竊盜	8	北北基桃 61 區中第 7 多
自行車竊盜	9	北北基桃 61 區中第 11 多