台中市龍井區租金、房價與治安

龍井區近一年整層住家月租中位數 $21,250(多數 $16,000–$28,750),比台中市整體高 10%。電梯大樓成交每坪中位數 32.0 萬,和台中市整體差不多,總價中位數 1,109 萬。住宅竊盜近一年 44 件,在台中有資料的 29 個行政區中第 6 多。

租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/07

房型	月租中位數	多數落在	每坪	比台中市整體	筆數
整層住家	$21,250	$16,000–$28,750	$630	+10%	32
分租套房	$7,000	$6,100–$10,000	—	-26%	35

排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。

型態	每坪中位數	多數落在	比台中市整體	總價中位數	坪數 / 屋齡	筆數
公寓	21.1 萬	19.1 萬–27.9 萬	-3%	233 萬	9 坪 / 37 年	40
華廈	24.6 萬	18.4 萬–32.1 萬	-4%	797 萬	27 坪 / 9 年	88
電梯大樓	32.0 萬	28.1 萬–40.2 萬	+1%	1,109 萬	33 坪 / 1 年	46
透天	24.8 萬	21.3 萬–29.2 萬	-21%	1,310 萬	53 坪 / 9 年	137

每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。

是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。

輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。

行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。