台中市梧棲區租金、房價與治安

梧棲區近一年整層住家月租中位數 $16,000(多數 $14,000–$23,000),比台中市整體低 17%。電梯大樓成交每坪中位數 21.9 萬,比台中市整體低 30%,總價中位數 813 萬。住宅竊盜近一年 45 件,在台中有資料的 29 個行政區中第 5 多。

租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08

房型	月租中位數	多數落在	每坪	比台中市整體	筆數
整層住家	$16,000	$14,000–$23,000	$489	-17%	57

排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。

型態	每坪中位數	多數落在	比台中市整體	總價中位數	坪數 / 屋齡	筆數
公寓	14.9 萬	12.2 萬–16.2 萬	-32%	370 萬	25 坪 / 43 年	12
華廈	33.8 萬	29.1 萬–36.1 萬	+33%	225 萬	6 坪 / 2 年	110
電梯大樓	21.9 萬	20.2 萬–23.8 萬	-30%	813 萬	32 坪 / 1 年	290
透天	25.4 萬	20.5 萬–30.2 萬	-19%	1,470 萬	56 坪 / 12 年	92

每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。

是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。

輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。

行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。