台中市沙鹿區租金、房價與治安

沙鹿區近一年整層住家月租中位數 $23,000(多數 $17,000–$28,500),比台中市整體高 19%。電梯大樓成交每坪中位數 28.4 萬,比台中市整體低 10%,總價中位數 1,100 萬。住宅竊盜近一年 59 件,在台中有資料的 29 個行政區中第 4 多。

租金行情租賃實價登錄 · 2025/11~2026/06

房型	月租中位數	多數落在	每坪	比台中市整體	筆數
整層住家	$23,000	$17,000–$28,500	$525	+19%	17
分租套房	$5,000	$4,800–$7,250	—	-47%	16

排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。

型態	每坪中位數	多數落在	比台中市整體	總價中位數	坪數 / 屋齡	筆數
公寓	19.9 萬	15.1 萬–21.4 萬	-9%	436 萬	24 坪 / 47 年	7
華廈	28.0 萬	23.0 萬–33.4 萬	+10%	838 萬	27 坪 / 5 年	99
電梯大樓	28.4 萬	25.3 萬–30.4 萬	-10%	1,100 萬	34 坪 / 1 年	85
透天	28.5 萬	22.7 萬–34.2 萬	-9%	1,515 萬	55 坪 / 15 年	198

每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。

是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。

輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。

行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。