台中市北屯區 租金、房價與治安
北屯區近一年整層住家月租中位數 $20,000(多數 $16,450–$25,000),比台中市整體高 4%。獨立套房中位數 $9,950,比台中市整體高 3%。電梯大樓成交每坪中位數 34.5 萬,比台中市整體高 9%,總價中位數 1,500 萬。住宅竊盜近一年 41 件,在台中有資料的 29 個行政區中第 8 多。
租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 房型 | 月租中位數 | 多數落在 | 每坪 | 比台中市整體 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 整層住家 | $20,000 | $16,450–$25,000 | $732 | +4% | 136 |
| 獨立套房 | $9,950 | $8,166–$14,250 | $907 | +3% | 27 |
| 分租套房 | $10,500 | $8,000–$14,000 | — | +11% | 81 |
| 雅房 | $12,310 | $8,575–$16,150 | — | +58% | 6 |
排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。
房價買賣實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 型態 | 每坪中位數 | 多數落在 | 比台中市整體 | 總價中位數 | 坪數 / 屋齡 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 23.2 萬 | 20.3 萬–27.2 萬 | +7% | 600 萬 | 25 坪 / 42 年 | 85 |
| 華廈 | 25.6 萬 | 22.9 萬–30.3 萬 | 持平 | 850 萬 | 31 坪 / 32 年 | 248 |
| 電梯大樓 | 34.5 萬 | 29.0 萬–41.6 萬 | +9% | 1,500 萬 | 38 坪 / 6 年 | 1287 |
| 透天 | 40.3 萬 | 32.3 萬–49.0 萬 | +29% | 2,326 萬 | 63 坪 / 24 年 | 298 |
每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。
治安竊盜件數 · 2025/06~2026/06
| 類別 | 件數 | 排名 |
|---|---|---|
| 住宅竊盜 | 41 | 台中 29 區中第 8 多 |
| 機車竊盜 | 28 | 台中 29 區中第 6 多 |
| 汽車竊盜 | 4 | 台中 29 區中第 8 多 |
是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。
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輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。
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資料來源
- 內政部不動產租賃實價登錄、買賣實價登錄(政府資料開放授權條款)
- 警察機關竊盜案件統計
行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。