台中市北區 租金、房價與治安
北區近一年整層住家月租中位數 $18,000(多數 $14,500–$22,000),比台中市整體低 6%。獨立套房中位數 $9,800,和台中市整體差不多。電梯大樓成交每坪中位數 30.3 萬,比台中市整體低 4%,總價中位數 940 萬。住宅竊盜近一年 18 件,在台中有資料的 29 個行政區中第 20 多。
租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 房型 | 月租中位數 | 多數落在 | 每坪 | 比台中市整體 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 整層住家 | $18,000 | $14,500–$22,000 | $663 | -6% | 97 |
| 獨立套房 | $9,800 | $8,020–$12,750 | $876 | +2% | 47 |
| 分租套房 | $9,500 | $7,000–$12,750 | — | 持平 | 119 |
| 雅房 | $7,800 | $7,350–$8,725 | — | 持平 | 10 |
排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。
房價買賣實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 型態 | 每坪中位數 | 多數落在 | 比台中市整體 | 總價中位數 | 坪數 / 屋齡 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 21.6 萬 | 18.6 萬–25.5 萬 | -1% | 539 萬 | 26 坪 / 45 年 | 168 |
| 華廈 | 25.2 萬 | 21.3 萬–31.2 萬 | -1% | 562 萬 | 18 坪 / 33 年 | 269 |
| 電梯大樓 | 30.3 萬 | 24.9 萬–35.7 萬 | -4% | 940 萬 | 26 坪 / 27 年 | 475 |
| 透天 | 42.4 萬 | 31.4 萬–50.7 萬 | +36% | 1,950 萬 | 53 坪 / 42 年 | 105 |
每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。
治安竊盜件數 · 2025/06~2026/06
| 類別 | 件數 | 排名 |
|---|---|---|
| 住宅竊盜 | 18 | 台中 29 區中第 20 多 |
| 機車竊盜 | 32 | 台中 29 區中第 4 多 |
是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。
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輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。
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資料來源
- 內政部不動產租賃實價登錄、買賣實價登錄(政府資料開放授權條款)
- 警察機關竊盜案件統計
行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。