台中市潭子區租金、房價與治安

潭子區近一年整層住家月租中位數 $19,750(多數 $15,000–$26,000),比台中市整體高 3%。電梯大樓成交每坪中位數 31.0 萬,和台中市整體差不多,總價中位數 1,206 萬。住宅竊盜近一年 21 件,在台中有資料的 29 個行政區中第 17 多。

租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08

房型	月租中位數	多數落在	每坪	比台中市整體	筆數
整層住家	$19,750	$15,000–$26,000	$655	+3%	24
分租套房	$11,800	$9,800–$14,000	—	+24%	7

排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。

型態	每坪中位數	多數落在	比台中市整體	總價中位數	坪數 / 屋齡	筆數
公寓	25.2 萬	20.4 萬–28.4 萬	+16%	620 萬	25 坪 / 34 年	6
華廈	22.2 萬	20.0 萬–24.6 萬	-13%	760 萬	35 坪 / 31 年	83
電梯大樓	31.0 萬	25.8 萬–33.3 萬	-2%	1,206 萬	37 坪 / 7 年	179
透天	33.7 萬	27.8 萬–40.8 萬	+8%	1,515 萬	47 坪 / 33 年	110

每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。

是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。

輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。

行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。