台中市神岡區 租金、房價與治安
神岡區近一年整層住家月租中位數 $15,750(多數 $15,000–$18,750),比台中市整體低 18%。華廈成交每坪中位數 19.8 萬,比台中市整體低 23%,總價中位數 785 萬。住宅竊盜近一年 12 件,在台中有資料的 29 個行政區中第 25 多。
租金行情租賃實價登錄 · 2025/09~2026/08
| 房型 | 月租中位數 | 多數落在 | 每坪 | 比台中市整體 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 整層住家 | $15,750 | $15,000–$18,750 | $560 | -18% | 6 |
| 分租套房 | $9,000 | $8,100–$9,750 | — | -5% | 6 |
排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。
房價買賣實價登錄 · 2025/09~2026/08
| 型態 | 每坪中位數 | 多數落在 | 比台中市整體 | 總價中位數 | 坪數 / 屋齡 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華廈 | 19.8 萬 | 18.4 萬–24.7 萬 | -23% | 785 萬 | 34 坪 / 29 年 | 20 |
| 透天 | 30.5 萬 | 23.2 萬–34.1 萬 | -2% | 1,358 萬 | 46 坪 / 32 年 | 74 |
每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。
治安竊盜件數 · 2025/06~2026/06
| 類別 | 件數 | 排名 |
|---|---|---|
| 住宅竊盜 | 12 | 台中 29 區中第 25 多 |
| 機車竊盜 | 13 | 台中 29 區中第 17 多 |
| 汽車竊盜 | 2 | 台中 29 區中第 16 多 |
是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。
看一個地址的完整報告
輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。
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資料來源
- 內政部不動產租賃實價登錄、買賣實價登錄(政府資料開放授權條款)
- 警察機關竊盜案件統計
行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。