台中市大雅區租金、房價與治安

大雅區近一年整層住家月租中位數 $20,000(多數 $13,197–$30,000),比台中市整體高 4%。電梯大樓成交每坪中位數 31.3 萬,和台中市整體差不多,總價中位數 1,274 萬。住宅竊盜近一年 30 件,在台中有資料的 29 個行政區中第 11 多。

租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/07

房型	月租中位數	多數落在	每坪	比台中市整體	筆數
整層住家	$20,000	$13,197–$30,000	$630	+4%	24
分租套房	$13,000	$12,000–$13,200	—	+37%	5

排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。

型態	每坪中位數	多數落在	比台中市整體	總價中位數	坪數 / 屋齡	筆數
公寓	19.2 萬	17.9 萬–23.7 萬	-12%	405 萬	19 坪 / 45 年	10
華廈	22.4 萬	20.0 萬–25.2 萬	-12%	795 萬	33 坪 / 32 年	43
電梯大樓	31.3 萬	24.9 萬–32.9 萬	-1%	1,274 萬	37 坪 / 10 年	56
透天	32.4 萬	26.4 萬–39.2 萬	+4%	1,584 萬	53 坪 / 30 年	112

每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。

是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。

輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。

行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。