台中市后里區租金、房價與治安

電梯大樓成交每坪中位數 37.8 萬,比台中市整體高 20%,總價中位數 1,586 萬。住宅竊盜近一年 60 件,在台中有資料的 29 個行政區中第 3 多。

租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08

房型	月租中位數	多數落在	每坪	比台中市整體	筆數
分租套房	$9,500	$8,500–$9,500	—	持平	9

排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。

型態	每坪中位數	多數落在	比台中市整體	總價中位數	坪數 / 屋齡	筆數
華廈	29.1 萬	27.5 萬–31.6 萬	+14%	840 萬	26 坪 / 1 年	45
電梯大樓	37.8 萬	31.5 萬–38.8 萬	+20%	1,586 萬	37 坪 / 0 年	6
透天	28.2 萬	24.9 萬–32.2 萬	-10%	1,409 萬	49 坪 / 9 年	82

每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。

是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。

輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。

行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。