台中市西屯區 租金、房價與治安
西屯區近一年整層住家月租中位數 $20,000(多數 $17,000–$25,000),比台中市整體高 4%。獨立套房中位數 $8,800,比台中市整體低 9%。電梯大樓成交每坪中位數 37.4 萬,比台中市整體高 19%,總價中位數 1,400 萬。住宅竊盜近一年 24 件,在台中有資料的 29 個行政區中第 15 多。
租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 房型 | 月租中位數 | 多數落在 | 每坪 | 比台中市整體 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 整層住家 | $20,000 | $17,000–$25,000 | $762 | +4% | 159 |
| 獨立套房 | $8,800 | $6,400–$16,500 | $829 | -9% | 70 |
| 分租套房 | $10,000 | $6,800–$15,625 | — | +5% | 128 |
| 雅房 | $6,850 | $6,000–$8,050 | — | -12% | 19 |
排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。
房價買賣實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 型態 | 每坪中位數 | 多數落在 | 比台中市整體 | 總價中位數 | 坪數 / 屋齡 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 23.4 萬 | 20.3 萬–27.4 萬 | +8% | 625 萬 | 27 坪 / 38 年 | 61 |
| 華廈 | 27.3 萬 | 23.7 萬–32.0 萬 | +7% | 600 萬 | 21 坪 / 32 年 | 311 |
| 電梯大樓 | 37.4 萬 | 28.5 萬–45.2 萬 | +19% | 1,400 萬 | 34 坪 / 16 年 | 1088 |
| 透天 | 41.8 萬 | 35.4 萬–49.2 萬 | +34% | 2,780 萬 | 70 坪 / 31 年 | 111 |
每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。
治安竊盜件數 · 2025/06~2026/06
| 類別 | 件數 | 排名 |
|---|---|---|
| 住宅竊盜 | 24 | 台中 29 區中第 15 多 |
| 機車竊盜 | 34 | 台中 29 區中第 3 多 |
| 汽車竊盜 | 3 | 台中 29 區中第 11 多 |
是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。
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輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。
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資料來源
- 內政部不動產租賃實價登錄、買賣實價登錄(政府資料開放授權條款)
- 警察機關竊盜案件統計
行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。