台中市南屯區 租金、房價與治安
南屯區近一年整層住家月租中位數 $24,626(多數 $20,000–$32,000),比台中市整體高 28%。獨立套房中位數 $11,800,比台中市整體高 22%。電梯大樓成交每坪中位數 34.8 萬,比台中市整體高 10%,總價中位數 1,536 萬。住宅竊盜近一年 14 件,在台中有資料的 29 個行政區中第 22 多。
租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 房型 | 月租中位數 | 多數落在 | 每坪 | 比台中市整體 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 整層住家 | $24,626 | $20,000–$32,000 | $666 | +28% | 60 |
| 獨立套房 | $11,800 | $11,000–$15,000 | $1,071 | +22% | 17 |
| 分租套房 | $13,000 | $10,500–$14,725 | — | +37% | 26 |
排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。
房價買賣實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 型態 | 每坪中位數 | 多數落在 | 比台中市整體 | 總價中位數 | 坪數 / 屋齡 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 25.9 萬 | 22.8 萬–28.6 萬 | +19% | 660 萬 | 28 坪 / 37 年 | 17 |
| 華廈 | 28.9 萬 | 24.6 萬–33.9 萬 | +13% | 1,020 萬 | 35 坪 / 32 年 | 141 |
| 電梯大樓 | 34.8 萬 | 30.0 萬–43.9 萬 | +10% | 1,536 萬 | 38 坪 / 13 年 | 699 |
| 透天 | 44.2 萬 | 39.0 萬–59.6 萬 | +42% | 3,005 萬 | 69 坪 / 29 年 | 116 |
每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。
治安竊盜件數 · 2025/06~2026/06
| 類別 | 件數 | 排名 |
|---|---|---|
| 住宅竊盜 | 14 | 台中 29 區中第 22 多 |
| 機車竊盜 | 9 | 台中 29 區中第 21 多 |
| 汽車竊盜 | 5 | 台中 29 區中第 5 多 |
是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。
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輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。
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資料來源
- 內政部不動產租賃實價登錄、買賣實價登錄(政府資料開放授權條款)
- 警察機關竊盜案件統計
行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。