台中市大肚區租金、房價與治安

大肚區近一年整層住家月租中位數 $16,500(多數 $12,000–$18,000),比台中市整體低 14%。電梯大樓成交每坪中位數 15.0 萬,比台中市整體低 53%,總價中位數 540 萬。住宅竊盜近一年 24 件,在台中有資料的 29 個行政區中第 15 多。

租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/05

房型	月租中位數	多數落在	每坪	比台中市整體	筆數
整層住家	$16,500	$12,000–$18,000	$465	-14%	9

排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。

型態	每坪中位數	多數落在	比台中市整體	總價中位數	坪數 / 屋齡	筆數
公寓	17.0 萬	15.1 萬–21.9 萬	-22%	439 萬	23 坪 / 45 年	16
華廈	30.7 萬	21.2 萬–47.3 萬	+20%	1,200 萬	32 坪 / 2 年	19
電梯大樓	15.0 萬	14.9 萬–17.0 萬	-53%	540 萬	36 坪 / 30 年	5
透天	23.8 萬	18.3 萬–28.2 萬	-24%	1,288 萬	51 坪 / 19 年	63

每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。

是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。

輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。

行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。