台中市中區 租金、房價與治安
中區近一年整層住家月租中位數 $13,000(多數 $11,000–$15,000),比台中市整體低 32%。獨立套房中位數 $8,000,比台中市整體低 17%。電梯大樓成交每坪中位數 23.1 萬,比台中市整體低 27%,總價中位數 265 萬。住宅竊盜近一年 14 件,在台中有資料的 29 個行政區中第 22 多。
租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 房型 | 月租中位數 | 多數落在 | 每坪 | 比台中市整體 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 整層住家 | $13,000 | $11,000–$15,000 | $787 | -32% | 9 |
| 獨立套房 | $8,000 | $8,000–$8,710 | $702 | -17% | 11 |
| 分租套房 | $11,000 | $9,913–$12,625 | — | +16% | 32 |
排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。
房價買賣實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 型態 | 每坪中位數 | 多數落在 | 比台中市整體 | 總價中位數 | 坪數 / 屋齡 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 22.5 萬 | 22.1 萬–22.7 萬 | +3% | 250 萬 | 14 坪 / 42 年 | 5 |
| 華廈 | 22.0 萬 | 15.8 萬–26.8 萬 | -14% | 240 萬 | 11 坪 / 43 年 | 41 |
| 電梯大樓 | 23.1 萬 | 20.3 萬–29.8 萬 | -27% | 265 萬 | 11 坪 / 29 年 | 103 |
| 透天 | 24.8 萬 | 20.2 萬–39.0 萬 | -21% | 1,844 萬 | 66 坪 / 47 年 | 12 |
每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。
治安竊盜件數 · 2025/06~2026/06
| 類別 | 件數 | 排名 |
|---|---|---|
| 住宅竊盜 | 14 | 台中 29 區中第 22 多 |
| 機車竊盜 | 27 | 台中 29 區中第 8 多 |
是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。
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輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。
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資料來源
- 內政部不動產租賃實價登錄、買賣實價登錄(政府資料開放授權條款)
- 警察機關竊盜案件統計
行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。