台南市鹽水區租金、房價與治安

鹽水區近一年整層住家月租中位數 $20,000(多數 $16,000–$23,000),比台南市整體高 5%。華廈成交每坪中位數 12.8 萬,比台南市整體低 46%,總價中位數 200 萬。

租金行情租賃實價登錄 · 2026/04~2026/07

房型	月租中位數	多數落在	每坪	比台南市整體	筆數
整層住家	$20,000	$16,000–$23,000	$393	+5%	5

排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。

型態	每坪中位數	多數落在	比台南市整體	總價中位數	坪數 / 屋齡	筆數
華廈	12.8 萬	9.9 萬–22.1 萬	-46%	200 萬	15 坪 / 30 年	9
透天	18.0 萬	12.6 萬–20.2 萬	-31%	955 萬	57 坪 / 6 年	50

每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。

類別	件數	排名
住宅竊盜	0	—
機車竊盜	6	台南 37 區中第 10 多

是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。

輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。

行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。