台南市永康區 租金、房價與治安
永康區近一年整層住家月租中位數 $18,000(多數 $15,000–$23,000),比台南市整體低 5%。獨立套房中位數 $7,500,比台南市整體低 17%。電梯大樓成交每坪中位數 28.9 萬,和台南市整體差不多,總價中位數 1,050 萬。住宅竊盜近一年 28 件,在台南有資料的 37 個行政區中第 1 多。
租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 房型 | 月租中位數 | 多數落在 | 每坪 | 比台南市整體 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 整層住家 | $18,000 | $15,000–$23,000 | $578 | -5% | 225 |
| 獨立套房 | $7,500 | $6,000–$9,160 | $822 | -17% | 55 |
| 分租套房 | $6,400 | $5,575–$7,850 | — | -15% | 216 |
排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。
房價買賣實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 型態 | 每坪中位數 | 多數落在 | 比台南市整體 | 總價中位數 | 坪數 / 屋齡 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 16.6 萬 | 14.7 萬–20.7 萬 | +6% | 430 萬 | 26 坪 / 43 年 | 41 |
| 華廈 | 20.9 萬 | 17.6 萬–28.0 萬 | -12% | 653 萬 | 31 坪 / 31 年 | 274 |
| 電梯大樓 | 28.9 萬 | 20.8 萬–33.1 萬 | +2% | 1,050 萬 | 35 坪 / 9 年 | 453 |
| 透天 | 29.5 萬 | 24.5 萬–34.0 萬 | +13% | 1,600 萬 | 58 坪 / 20 年 | 309 |
每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。
治安竊盜件數 · 2025/06~2026/06
| 類別 | 件數 | 排名 |
|---|---|---|
| 住宅竊盜 | 28 | 台南 37 區中第 1 多 |
| 機車竊盜 | 37 | 台南 37 區中第 1 多 |
| 汽車竊盜 | 4 | 台南 37 區中第 1 多 |
是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。
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輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。
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資料來源
- 內政部不動產租賃實價登錄、買賣實價登錄(政府資料開放授權條款)
- 警察機關竊盜案件統計
行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。