台南市安南區租金、房價與治安

安南區近一年整層住家月租中位數 $25,000(多數 $19,400–$32,000),比台南市整體高 32%。電梯大樓成交每坪中位數 28.1 萬,和台南市整體差不多,總價中位數 1,225 萬。住宅竊盜近一年 14 件,在台南有資料的 37 個行政區中第 2 多。

租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08

房型	月租中位數	多數落在	每坪	比台南市整體	筆數
整層住家	$25,000	$19,400–$32,000	$589	+32%	131
分租套房	$8,000	$7,100–$11,600	—	+7%	43

排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。

型態	每坪中位數	多數落在	比台南市整體	總價中位數	坪數 / 屋齡	筆數
公寓	11.9 萬	11.0 萬–15.2 萬	-24%	400 萬	31 坪 / 45 年	19
華廈	28.1 萬	25.5 萬–30.8 萬	+19%	988 萬	29 坪 / 1 年	133
電梯大樓	28.1 萬	25.9 萬–31.1 萬	-1%	1,225 萬	37 坪 / 2 年	178
透天	28.3 萬	23.2 萬–34.8 萬	+9%	1,480 萬	53 坪 / 14 年	473

每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。

是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。

輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。

行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。