台南市柳營區租金、房價與治安

柳營區近一年整層住家月租中位數 $12,500(多數 $10,500–$19,000),比台南市整體低 34%。華廈成交每坪中位數 20.7 萬,比台南市整體低 13%,總價中位數 570 萬。住宅竊盜近一年 1 件,在台南有資料的 37 個行政區中第 24 多。

租金行情租賃實價登錄 · 2025/12~2026/06

房型	月租中位數	多數落在	每坪	比台南市整體	筆數
整層住家	$12,500	$10,500–$19,000	$515	-34%	7

排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。

型態	每坪中位數	多數落在	比台南市整體	總價中位數	坪數 / 屋齡	筆數
華廈	20.7 萬	20.0 萬–21.3 萬	-13%	570 萬	23 坪 / 1 年	9
透天	17.9 萬	12.7 萬–23.7 萬	-31%	1,019 萬	44 坪 / 22 年	34

每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。

是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。

輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。

行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。