台南市安定區租金、房價與治安

安定區近一年整層住家月租中位數 $20,000(多數 $19,000–$25,000),比台南市整體高 5%。華廈成交每坪中位數 25.6 萬,比台南市整體高 8%,總價中位數 845 萬。住宅竊盜近一年 1 件,在台南有資料的 37 個行政區中第 24 多。

租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08

房型	月租中位數	多數落在	每坪	比台南市整體	筆數
整層住家	$20,000	$19,000–$25,000	$532	+5%	42
分租套房	$11,600	$10,500–$13,000	—	+55%	70

排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。

型態	每坪中位數	多數落在	比台南市整體	總價中位數	坪數 / 屋齡	筆數
華廈	25.6 萬	24.7 萬–27.2 萬	+8%	845 萬	29 坪 / 2 年	70
透天	22.8 萬	18.0 萬–26.0 萬	-13%	1,270 萬	55 坪 / 16 年	57

每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。

是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。

輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。

行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。