台南市七股區租金、房價與治安

七股區近一年整層住家月租中位數 $20,500(多數 $12,750–$24,000),比台南市整體高 8%。透天成交每坪中位數 18.3 萬,比台南市整體低 30%,總價中位數 840 萬。住宅竊盜近一年 6 件,在台南有資料的 37 個行政區中第 6 多。

租金行情租賃實價登錄 · 2026/01~2026/07

房型	月租中位數	多數落在	每坪	比台南市整體	筆數
整層住家	$20,500	$12,750–$24,000	$552	+8%	10

排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。

型態	每坪中位數	多數落在	比台南市整體	總價中位數	坪數 / 屋齡	筆數
透天	18.3 萬	12.9 萬–26.3 萬	-30%	840 萬	42 坪 / 3 年	31

每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。

是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。

輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。

行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。