台南市下營區租金、房價與治安

透天成交每坪中位數 17.0 萬,比台南市整體低 35%,總價中位數 1,019 萬。住宅竊盜近一年 2 件,在台南有資料的 37 個行政區中第 16 多。

租金行情

近一年同區的租賃實價登錄每種房型都不到 5 筆,先不列。

型態	每坪中位數	多數落在	比台南市整體	總價中位數	坪數 / 屋齡	筆數
透天	17.0 萬	12.0 萬–21.6 萬	-35%	1,019 萬	50 坪 / 20 年	16

每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。

類別	件數	排名
住宅竊盜	2	台南 37 區中第 16 多
機車竊盜	3	台南 37 區中第 15 多

是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。

輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。

行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。