台南市安平區 租金、房價與治安
安平區近一年整層住家月租中位數 $20,000(多數 $17,000–$24,000),比台南市整體高 5%。獨立套房中位數 $10,000,比台南市整體高 11%。電梯大樓成交每坪中位數 25.4 萬,比台南市整體低 10%,總價中位數 836 萬。住宅竊盜近一年 2 件,在台南有資料的 37 個行政區中第 16 多。
租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 房型 | 月租中位數 | 多數落在 | 每坪 | 比台南市整體 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 整層住家 | $20,000 | $17,000–$24,000 | $582 | +5% | 97 |
| 獨立套房 | $10,000 | $9,000–$15,000 | $763 | +11% | 19 |
| 分租套房 | $9,900 | $8,200–$12,375 | — | +32% | 34 |
排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。
房價買賣實價登錄 · 2025/09~2026/08
| 型態 | 每坪中位數 | 多數落在 | 比台南市整體 | 總價中位數 | 坪數 / 屋齡 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 14.4 萬 | 11.2 萬–17.9 萬 | -9% | 500 萬 | 35 坪 / 36 年 | 5 |
| 華廈 | 20.0 萬 | 18.0 萬–23.3 萬 | -16% | 585 萬 | 32 坪 / 32 年 | 74 |
| 電梯大樓 | 25.4 萬 | 21.7 萬–29.9 萬 | -10% | 836 萬 | 31 坪 / 8 年 | 382 |
| 透天 | 28.6 萬 | 24.6 萬–36.7 萬 | +9% | 1,900 萬 | 76 坪 / 27 年 | 78 |
每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。
治安竊盜件數 · 2025/06~2026/06
| 類別 | 件數 | 排名 |
|---|---|---|
| 住宅竊盜 | 2 | 台南 37 區中第 16 多 |
| 機車竊盜 | 7 | 台南 37 區中第 8 多 |
| 汽車竊盜 | 2 | 台南 37 區中第 3 多 |
是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。
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輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。
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資料來源
- 內政部不動產租賃實價登錄、買賣實價登錄(政府資料開放授權條款)
- 警察機關竊盜案件統計
行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。