台北市萬華區 租金、房價與治安
萬華區近一年整層住家月租中位數 $28,000(多數 $20,000–$38,000),比台北市整體低 26%。獨立套房中位數 $25,605,和台北市整體差不多。電梯大樓成交每坪中位數 75.7 萬,比台北市整體低 18%,總價中位數 2,070 萬。住宅竊盜近一年 25 件,在北北基桃有資料的 61 個行政區中第 19 多。
租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 房型 | 月租中位數 | 多數落在 | 每坪 | 比台北市整體 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 整層住家 | $28,000 | $20,000–$38,000 | $1,221 | -26% | 129 |
| 獨立套房 | $25,605 | $17,000–$32,000 | $1,667 | 持平 | 23 |
| 分租套房 | $16,000 | $14,000–$18,000 | — | -5% | 210 |
| 雅房 | $12,000 | $11,000–$13,250 | — | -10% | 19 |
排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。
房價買賣實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 型態 | 每坪中位數 | 多數落在 | 比台北市整體 | 總價中位數 | 坪數 / 屋齡 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 51.2 萬 | 44.5 萬–59.2 萬 | -20% | 1,035 萬 | 20 坪 / 51 年 | 166 |
| 華廈 | 55.8 萬 | 50.1 萬–66.0 萬 | -30% | 1,625 萬 | 25 坪 / 40 年 | 58 |
| 電梯大樓 | 75.7 萬 | 66.7 萬–85.1 萬 | -18% | 2,070 萬 | 26 坪 / 10 年 | 326 |
| 透天 | 75.9 萬 | 63.4 萬–109.7 萬 | -13% | 1,818 萬 | 27 坪 / 62 年 | 29 |
每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。
治安竊盜件數 · 2025/08~2026/08
| 類別 | 件數 | 排名 |
|---|---|---|
| 住宅竊盜 | 25 | 北北基桃 61 區中第 19 多 |
| 機車竊盜 | 18 | 北北基桃 61 區中第 20 多 |
是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。
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輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。
台北市其他行政區
資料來源
- 內政部不動產租賃實價登錄、買賣實價登錄(政府資料開放授權條款)
- 警察機關竊盜案件統計
行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。