台北市大同區 租金、房價與治安
大同區近一年整層住家月租中位數 $48,370(多數 $35,750–$71,916),比台北市整體高 27%。獨立套房中位數 $32,000,比台北市整體高 25%。電梯大樓成交每坪中位數 93.6 萬,和台北市整體差不多,總價中位數 2,703 萬。住宅竊盜近一年 11 件,在北北基桃有資料的 61 個行政區中第 37 多。
租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 房型 | 月租中位數 | 多數落在 | 每坪 | 比台北市整體 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 整層住家 | $48,370 | $35,750–$71,916 | $1,770 | +27% | 164 |
| 獨立套房 | $32,000 | $23,800–$40,000 | $2,252 | +25% | 33 |
| 分租套房 | $17,500 | $15,500–$22,000 | — | +4% | 219 |
| 雅房 | $13,000 | $9,800–$14,800 | — | -3% | 29 |
排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。
房價買賣實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 型態 | 每坪中位數 | 多數落在 | 比台北市整體 | 總價中位數 | 坪數 / 屋齡 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 61.0 萬 | 54.7 萬–68.5 萬 | -4% | 1,500 萬 | 25 坪 / 50 年 | 84 |
| 華廈 | 76.9 萬 | 62.9 萬–85.6 萬 | -4% | 2,455 萬 | 32 坪 / 31 年 | 52 |
| 電梯大樓 | 93.6 萬 | 76.0 萬–111.8 萬 | +2% | 2,703 萬 | 29 坪 / 7 年 | 207 |
| 透天 | 85.7 萬 | 62.1 萬–139.9 萬 | -2% | 3,518 萬 | 31 坪 / 70 年 | 19 |
每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。
治安竊盜件數 · 2025/08~2026/08
| 類別 | 件數 | 排名 |
|---|---|---|
| 住宅竊盜 | 11 | 北北基桃 61 區中第 37 多 |
| 機車竊盜 | 6 | 北北基桃 61 區中第 44 多 |
是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。
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輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。
台北市其他行政區
資料來源
- 內政部不動產租賃實價登錄、買賣實價登錄(政府資料開放授權條款)
- 警察機關竊盜案件統計
行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。