台北市中正區 租金、房價與治安
中正區近一年整層住家月租中位數 $38,800(多數 $30,750–$48,000),和台北市整體差不多。獨立套房中位數 $26,300,比台北市整體高 3%。電梯大樓成交每坪中位數 124.4 萬,比台北市整體高 35%,總價中位數 3,658 萬。住宅竊盜近一年 13 件,在北北基桃有資料的 61 個行政區中第 35 多。
租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 房型 | 月租中位數 | 多數落在 | 每坪 | 比台北市整體 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 整層住家 | $38,800 | $30,750–$48,000 | $1,446 | +2% | 152 |
| 獨立套房 | $26,300 | $22,800–$28,500 | $2,214 | +3% | 30 |
| 分租套房 | $16,000 | $13,650–$20,000 | — | -5% | 184 |
| 雅房 | $13,000 | $11,000–$14,450 | — | -3% | 135 |
排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。
房價買賣實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 型態 | 每坪中位數 | 多數落在 | 比台北市整體 | 總價中位數 | 坪數 / 屋齡 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 80.8 萬 | 69.0 萬–93.0 萬 | +26% | 1,965 萬 | 27 坪 / 51 年 | 84 |
| 華廈 | 96.0 萬 | 79.4 萬–124.5 萬 | +20% | 2,548 萬 | 29 坪 / 31 年 | 128 |
| 電梯大樓 | 124.4 萬 | 92.2 萬–150.3 萬 | +35% | 3,658 萬 | 29 坪 / 9 年 | 257 |
| 透天 | 92.3 萬 | 76.5 萬–151.7 萬 | +6% | 2,277 萬 | 21 坪 / 46 年 | 9 |
每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。
治安竊盜件數 · 2025/08~2026/08
| 類別 | 件數 | 排名 |
|---|---|---|
| 住宅竊盜 | 13 | 北北基桃 61 區中第 35 多 |
| 機車竊盜 | 7 | 北北基桃 61 區中第 37 多 |
| 汽車竊盜 | 2 | 北北基桃 61 區中第 28 多 |
是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。
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輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。
台北市其他行政區
資料來源
- 內政部不動產租賃實價登錄、買賣實價登錄(政府資料開放授權條款)
- 警察機關竊盜案件統計
行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。