台北市大安區 租金、房價與治安
大安區近一年整層住家月租中位數 $46,000(多數 $37,060–$60,000),比台北市整體高 21%。獨立套房中位數 $30,000,比台北市整體高 18%。電梯大樓成交每坪中位數 113.2 萬,比台北市整體高 23%,總價中位數 3,570 萬。住宅竊盜近一年 19 件,在北北基桃有資料的 61 個行政區中第 25 多。
租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 房型 | 月租中位數 | 多數落在 | 每坪 | 比台北市整體 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 整層住家 | $46,000 | $37,060–$60,000 | $1,589 | +21% | 330 |
| 獨立套房 | $30,000 | $24,199–$39,000 | $2,542 | +18% | 73 |
| 分租套房 | $19,000 | $14,200–$25,000 | — | +13% | 294 |
| 雅房 | $14,000 | $12,500–$15,500 | — | +4% | 326 |
排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。
房價買賣實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 型態 | 每坪中位數 | 多數落在 | 比台北市整體 | 總價中位數 | 坪數 / 屋齡 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 90.4 萬 | 79.8 萬–104.9 萬 | +42% | 2,680 萬 | 30 坪 / 50 年 | 223 |
| 華廈 | 104.7 萬 | 92.5 萬–125.8 萬 | +31% | 3,500 萬 | 36 坪 / 41 年 | 320 |
| 電梯大樓 | 113.2 萬 | 98.3 萬–146.6 萬 | +23% | 3,570 萬 | 35 坪 / 36 年 | 459 |
| 透天 | 172.5 萬 | 89.8 萬–214.3 萬 | +97% | 2,950 萬 | 21 坪 / 35 年 | 9 |
每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。
治安竊盜件數 · 2025/08~2026/08
| 類別 | 件數 | 排名 |
|---|---|---|
| 住宅竊盜 | 19 | 北北基桃 61 區中第 25 多 |
| 機車竊盜 | 5 | 北北基桃 61 區中第 46 多 |
| 汽車竊盜 | 1 | 北北基桃 61 區中第 35 多 |
是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。
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輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。
台北市其他行政區
資料來源
- 內政部不動產租賃實價登錄、買賣實價登錄(政府資料開放授權條款)
- 警察機關竊盜案件統計
行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。