台北市內湖區 租金、房價與治安
內湖區近一年整層住家月租中位數 $32,000(多數 $27,000–$37,000),比台北市整體低 16%。獨立套房中位數 $24,000,比台北市整體低 6%。電梯大樓成交每坪中位數 86.0 萬,比台北市整體低 7%,總價中位數 3,200 萬。住宅竊盜近一年 11 件,在北北基桃有資料的 61 個行政區中第 37 多。
租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 房型 | 月租中位數 | 多數落在 | 每坪 | 比台北市整體 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 整層住家 | $32,000 | $27,000–$37,000 | $1,111 | -16% | 190 |
| 獨立套房 | $24,000 | $18,002–$26,000 | $1,783 | -6% | 20 |
| 分租套房 | $16,800 | $13,250–$19,800 | — | 持平 | 123 |
| 雅房 | $12,500 | $10,800–$13,800 | — | -7% | 130 |
排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。
房價買賣實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 型態 | 每坪中位數 | 多數落在 | 比台北市整體 | 總價中位數 | 坪數 / 屋齡 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 59.8 萬 | 52.4 萬–66.0 萬 | -6% | 1,838 萬 | 31 坪 / 44 年 | 252 |
| 華廈 | 76.2 萬 | 69.0 萬–89.0 萬 | -5% | 2,446 萬 | 30 坪 / 27 年 | 256 |
| 電梯大樓 | 86.0 萬 | 75.5 萬–95.7 萬 | -7% | 3,200 萬 | 36 坪 / 19 年 | 310 |
| 透天 | 72.2 萬 | 60.8 萬–79.8 萬 | -17% | 5,666 萬 | 85 坪 / 28 年 | 15 |
每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。
治安竊盜件數 · 2025/08~2026/08
| 類別 | 件數 | 排名 |
|---|---|---|
| 住宅竊盜 | 11 | 北北基桃 61 區中第 37 多 |
| 機車竊盜 | 3 | 北北基桃 61 區中第 51 多 |
| 汽車竊盜 | 1 | 北北基桃 61 區中第 35 多 |
是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。
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輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。
台北市其他行政區
資料來源
- 內政部不動產租賃實價登錄、買賣實價登錄(政府資料開放授權條款)
- 警察機關竊盜案件統計
行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。