台北市松山區 租金、房價與治安
松山區近一年整層住家月租中位數 $40,000(多數 $33,000–$48,500),比台北市整體高 5%。獨立套房中位數 $26,000,和台北市整體差不多。電梯大樓成交每坪中位數 99.2 萬,比台北市整體高 8%,總價中位數 3,765 萬。住宅竊盜近一年 10 件,在北北基桃有資料的 61 個行政區中第 40 多。
租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 房型 | 月租中位數 | 多數落在 | 每坪 | 比台北市整體 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 整層住家 | $40,000 | $33,000–$48,500 | $1,378 | +5% | 191 |
| 獨立套房 | $26,000 | $24,500–$26,625 | $2,792 | +2% | 52 |
| 分租套房 | $19,000 | $14,550–$24,000 | — | +13% | 123 |
| 雅房 | $13,800 | $12,500–$14,800 | — | +3% | 136 |
排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。
房價買賣實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 型態 | 每坪中位數 | 多數落在 | 比台北市整體 | 總價中位數 | 坪數 / 屋齡 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 79.6 萬 | 73.9 萬–89.3 萬 | +25% | 2,500 萬 | 31 坪 / 52 年 | 180 |
| 華廈 | 89.0 萬 | 81.6 萬–104.0 萬 | +11% | 3,094 萬 | 35 坪 / 41 年 | 172 |
| 電梯大樓 | 99.2 萬 | 87.7 萬–127.2 萬 | +8% | 3,765 萬 | 37 坪 / 19 年 | 289 |
| 透天 | 126.0 萬 | 94.5 萬–183.5 萬 | +44% | 1.19 億 | 108 坪 / 56 年 | 5 |
每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。
治安竊盜件數 · 2025/08~2026/08
| 類別 | 件數 | 排名 |
|---|---|---|
| 住宅竊盜 | 10 | 北北基桃 61 區中第 40 多 |
| 機車竊盜 | 7 | 北北基桃 61 區中第 37 多 |
| 汽車竊盜 | 1 | 北北基桃 61 區中第 35 多 |
是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。
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輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。
台北市其他行政區
資料來源
- 內政部不動產租賃實價登錄、買賣實價登錄(政府資料開放授權條款)
- 警察機關竊盜案件統計
行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。