台北市南港區 租金、房價與治安
南港區近一年整層住家月租中位數 $33,000(多數 $27,000–$40,000),比台北市整體低 13%。獨立套房中位數 $26,500,比台北市整體高 4%。電梯大樓成交每坪中位數 98.6 萬,比台北市整體高 7%,總價中位數 3,850 萬。住宅竊盜近一年 22 件,在北北基桃有資料的 61 個行政區中第 22 多。
租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 房型 | 月租中位數 | 多數落在 | 每坪 | 比台北市整體 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 整層住家 | $33,000 | $27,000–$40,000 | $1,220 | -13% | 91 |
| 獨立套房 | $26,500 | $22,000–$37,000 | $1,966 | +4% | 11 |
| 分租套房 | $17,500 | $14,250–$22,250 | — | +4% | 47 |
| 雅房 | $13,000 | $11,400–$14,300 | — | -3% | 45 |
排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。
房價買賣實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 型態 | 每坪中位數 | 多數落在 | 比台北市整體 | 總價中位數 | 坪數 / 屋齡 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 61.1 萬 | 49.9 萬–70.0 萬 | -4% | 1,520 萬 | 26 坪 / 47 年 | 98 |
| 華廈 | 79.9 萬 | 66.9 萬–91.8 萬 | 持平 | 2,450 萬 | 29 坪 / 18 年 | 76 |
| 電梯大樓 | 98.6 萬 | 81.7 萬–110.6 萬 | +7% | 3,850 萬 | 40 坪 / 13 年 | 156 |
| 透天 | 96.0 萬 | 68.2 萬–163.0 萬 | +10% | 2,509 萬 | 17 坪 / 59 年 | 8 |
每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。
治安竊盜件數 · 2025/08~2026/08
| 類別 | 件數 | 排名 |
|---|---|---|
| 住宅竊盜 | 22 | 北北基桃 61 區中第 22 多 |
| 機車竊盜 | 17 | 北北基桃 61 區中第 22 多 |
| 汽車竊盜 | 4 | 北北基桃 61 區中第 20 多 |
是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。
看一個地址的完整報告
輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。
台北市其他行政區
資料來源
- 內政部不動產租賃實價登錄、買賣實價登錄(政府資料開放授權條款)
- 警察機關竊盜案件統計
行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。