台北市士林區 租金、房價與治安
士林區近一年整層住家月租中位數 $52,000(多數 $33,750–$76,000),比台北市整體高 37%。獨立套房中位數 $21,200,比台北市整體低 17%。電梯大樓成交每坪中位數 90.4 萬,和台北市整體差不多,總價中位數 4,634 萬。住宅竊盜近一年 49 件,在北北基桃有資料的 61 個行政區中第 7 多。
租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 房型 | 月租中位數 | 多數落在 | 每坪 | 比台北市整體 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 整層住家 | $52,000 | $33,750–$76,000 | $1,368 | +37% | 280 |
| 獨立套房 | $21,200 | $19,000–$25,250 | $1,681 | -17% | 19 |
| 分租套房 | $16,500 | $12,000–$19,900 | — | -2% | 123 |
| 雅房 | $12,800 | $9,800–$13,500 | — | -4% | 43 |
排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。
房價買賣實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 型態 | 每坪中位數 | 多數落在 | 比台北市整體 | 總價中位數 | 坪數 / 屋齡 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 59.9 萬 | 50.7 萬–69.2 萬 | -6% | 1,745 萬 | 30 坪 / 47 年 | 281 |
| 華廈 | 74.3 萬 | 64.5 萬–84.7 萬 | -7% | 2,780 萬 | 39 坪 / 39 年 | 170 |
| 電梯大樓 | 90.4 萬 | 71.8 萬–107.0 萬 | -2% | 4,634 萬 | 49 坪 / 15 年 | 164 |
| 透天 | 82.8 萬 | 69.7 萬–117.1 萬 | -5% | 3,068 萬 | 31 坪 / 59 年 | 24 |
每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。
治安竊盜件數 · 2025/08~2026/08
| 類別 | 件數 | 排名 |
|---|---|---|
| 住宅竊盜 | 49 | 北北基桃 61 區中第 7 多 |
| 機車竊盜 | 15 | 北北基桃 61 區中第 24 多 |
| 汽車竊盜 | 2 | 北北基桃 61 區中第 28 多 |
是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。
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輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。
台北市其他行政區
資料來源
- 內政部不動產租賃實價登錄、買賣實價登錄(政府資料開放授權條款)
- 警察機關竊盜案件統計
行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。