桃園市蘆竹區 租金、房價與治安
蘆竹區近一年整層住家月租中位數 $21,393(多數 $18,000–$25,024),比桃園市整體高 7%。獨立套房中位數 $10,000,比桃園市整體低 13%。電梯大樓成交每坪中位數 31.6 萬,和桃園市整體差不多,總價中位數 1,333 萬。住宅竊盜近一年 44 件,在北北基桃有資料的 61 個行政區中第 9 多。
租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 房型 | 月租中位數 | 多數落在 | 每坪 | 比桃園市整體 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 整層住家 | $21,393 | $18,000–$25,024 | $676 | +7% | 82 |
| 獨立套房 | $10,000 | $8,000–$14,500 | $825 | -13% | 19 |
| 分租套房 | $10,000 | $8,000–$13,000 | — | +11% | 69 |
| 雅房 | $8,900 | $8,000–$10,375 | — | +14% | 10 |
排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。
房價買賣實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 型態 | 每坪中位數 | 多數落在 | 比桃園市整體 | 總價中位數 | 坪數 / 屋齡 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 15.5 萬 | 14.5 萬–19.7 萬 | -21% | 480 萬 | 31 坪 / 31 年 | 13 |
| 華廈 | 28.9 萬 | 24.0 萬–33.9 萬 | +15% | 1,170 萬 | 36 坪 / 15 年 | 170 |
| 電梯大樓 | 31.6 萬 | 27.8 萬–37.1 萬 | -2% | 1,333 萬 | 37 坪 / 19 年 | 417 |
| 透天 | 27.8 萬 | 22.3 萬–34.6 萬 | +7% | 1,800 萬 | 68 坪 / 26 年 | 87 |
每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。
治安竊盜件數 · 2025/06~2026/06
| 類別 | 件數 | 排名 |
|---|---|---|
| 住宅竊盜 | 44 | 北北基桃 61 區中第 9 多 |
| 機車竊盜 | 17 | 北北基桃 61 區中第 22 多 |
| 汽車竊盜 | 7 | 北北基桃 61 區中第 8 多 |
是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。
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輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。
桃園市其他行政區
資料來源
- 內政部不動產租賃實價登錄、買賣實價登錄(政府資料開放授權條款)
- 警察機關竊盜案件統計
行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。