桃園市平鎮區租金、房價與治安

平鎮區近一年整層住家月租中位數 $17,500(多數 $14,000–$21,000),比桃園市整體低 12%。電梯大樓成交每坪中位數 27.2 萬,比桃園市整體低 16%,總價中位數 1,072 萬。住宅竊盜近一年 53 件,在北北基桃有資料的 61 個行政區中第 6 多。

租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08

房型	月租中位數	多數落在	每坪	比桃園市整體	筆數
整層住家	$17,500	$14,000–$21,000	$661	-12%	62
分租套房	$8,500	$6,500–$11,000	—	-6%	67
雅房	$5,500	$4,600–$6,375	—	-29%	8

排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。

型態	每坪中位數	多數落在	比桃園市整體	總價中位數	坪數 / 屋齡	筆數
公寓	17.5 萬	14.3 萬–21.2 萬	-11%	434 萬	25 坪 / 44 年	78
華廈	23.2 萬	19.5 萬–30.1 萬	-8%	758 萬	32 坪 / 24 年	152
電梯大樓	27.2 萬	23.7 萬–30.7 萬	-16%	1,072 萬	34 坪 / 11 年	347
透天	25.3 萬	20.8 萬–31.9 萬	-2%	1,010 萬	37 坪 / 44 年	315

每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。

是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。

輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。

行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。