桃園市新屋區租金、房價與治安

新屋區近一年整層住家月租中位數 $18,000(多數 $16,750–$20,000),比桃園市整體低 10%。電梯大樓成交每坪中位數 30.1 萬,比桃園市整體低 7%,總價中位數 1,140 萬。住宅竊盜近一年 9 件,在北北基桃有資料的 61 個行政區中第 42 多。

租金行情租賃實價登錄 · 2025/10~2026/08

房型	月租中位數	多數落在	每坪	比桃園市整體	筆數
整層住家	$18,000	$16,750–$20,000	$441	-10%	8

排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。

型態	每坪中位數	多數落在	比桃園市整體	總價中位數	坪數 / 屋齡	筆數
華廈	23.5 萬	21.1 萬–25.4 萬	-7%	677 萬	25 坪 / 1 年	60
電梯大樓	30.1 萬	28.0 萬–32.6 萬	-7%	1,140 萬	35 坪 / 1 年	34
透天	23.4 萬	20.8 萬–25.5 萬	-10%	1,280 萬	55 坪 / 2 年	131

每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。

是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。

輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。

行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。