桃園市大園區 租金、房價與治安
大園區近一年整層住家月租中位數 $23,500(多數 $16,500–$27,280),比桃園市整體高 18%。獨立套房中位數 $15,000,比桃園市整體高 30%。電梯大樓成交每坪中位數 31.0 萬,比桃園市整體低 4%,總價中位數 1,280 萬。住宅竊盜近一年 31 件,在北北基桃有資料的 61 個行政區中第 16 多。
租金行情租賃實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 房型 | 月租中位數 | 多數落在 | 每坪 | 比桃園市整體 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 整層住家 | $23,500 | $16,500–$27,280 | $675 | +18% | 31 |
| 獨立套房 | $15,000 | $9,650–$16,250 | $875 | +30% | 23 |
| 分租套房 | $8,500 | $7,000–$12,000 | — | -6% | 27 |
排除社會住宅包租代管與含車位的租約;同一棟最多算 2 筆、離中位數 3 倍以上的不算。分租套房、雅房的登錄面積常是整戶,不算每坪。
房價買賣實價登錄 · 2025/08~2026/08
| 型態 | 每坪中位數 | 多數落在 | 比桃園市整體 | 總價中位數 | 坪數 / 屋齡 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 28.6 萬 | 17.5 萬–30.8 萬 | +45% | 695 萬 | 28 坪 / 30 年 | 15 |
| 華廈 | 20.0 萬 | 18.8 萬–28.6 萬 | -21% | 1,090 萬 | 44 坪 / 1 年 | 344 |
| 電梯大樓 | 31.0 萬 | 26.3 萬–41.1 萬 | -4% | 1,280 萬 | 32 坪 / 2 年 | 163 |
| 透天 | 27.2 萬 | 19.0 萬–31.2 萬 | +5% | 1,728 萬 | 63 坪 / 19 年 | 108 |
每坪用政府公布的單價(車位分開計價時已扣除);不含預售屋、親友等特殊交易與一次買多棟的交易。
治安竊盜件數 · 2025/06~2026/06
| 類別 | 件數 | 排名 |
|---|---|---|
| 住宅竊盜 | 31 | 北北基桃 61 區中第 16 多 |
| 機車竊盜 | 10 | 北北基桃 61 區中第 31 多 |
| 汽車竊盜 | 10 | 北北基桃 61 區中第 4 多 |
是件數不是比率:人口多、範圍大的區件數自然多。只看得出大概,實際請以警察機關公布為準。
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輸入地址,算上下班通勤(公車、捷運、台鐵、YouBike)、附近生活機能與垃圾車、淹水與液化潛勢、每月實際支出(房租或房貸),看中的房子存成筆記。
桃園市其他行政區
資料來源
- 內政部不動產租賃實價登錄、買賣實價登錄(政府資料開放授權條款)
- 警察機關竊盜案件統計
行情是近一年成交的統計,不是估價;個別房屋請看實際條件。